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两人工资加一起月入一万一,想在济南东买学区房,合适吗?

这么点工资,也敢在高点贷款买房,胆肥啊

看你首付能有多少。

我在济南高新万达附近买的二手房,买的也算晚的1.5万一平,首付3成,贷款110万,每月还贷5850,30年,买车车贷2200,加起来就8000。还没算生活费什么的。我一个人工资1万2,除去五险一金,到手9900,感觉很紧的。

如果你在济南东买的话,不知道首付多少,还有就是济南东,分高新区,历下区,历城区。最便宜的济南东学区房楼盘在历城唐冶。如果首付3成的话,还贷父母不帮忙的话,那你只能在唐冶买房了,现在唐冶的学区房也在1.5万起。

你问的不详细,所以我只能说这些。

学区房首选历下区,有各种福利,首善之区不是白喊的,教学质量大面上属于中等偏上,有个别学校较差。具体学区、政策和福利自己去查。

房价,历下区最高,学区好的均价在2.5w左右,学区差的在2w左右。学区房,可以考虑50-70平2室1厅的房子。总价低,还款压力小,能用公积金尽量用公积金贷款,不要听银行忽悠,什么公积金办理困难啥的,只要你符合政策都可办理。公积金贷款上限60w,50平/2.5w总价125w,各种税费5w。首付65w贷60w,25年月供2800。如果首付不够就需要组合贷了,每月3500左右,对生活影响不大,仅限历下区,其他区压力较大。

东边的话,归属历城区的较多,目前大部分期房总价在160-180w,不含车库车位地下室。建议在甸柳、燕山、二环东附近寻找归属历下区的二手房。

感谢邀请。济南的上等学区房主要在老城区范围内的历下区和市中区。在济南东部新城区的学区房,主要是老城区名校在新城区新建的分校,这些分校虽然打着名校的金字招牌,但其实教学质量和老校完全不可同日而语,有的所谓学区房甚至不过是开发商卖房子的噱头,一般和名校签约三到五年,名校派过去几个老师而已。所以,济南东的学区房并不是真正意义上的学区房。

但话有说回来,现在房价高昂,住房刚需人群也很难对学区房有过多的要求,有学位,学校离家近就能基本满足要求。济南东部的房价虽然最近有些下滑,但一套百十平的房子买下来也得动辄130-140万,按首付30%,贷款90万计算,一个月的房贷至少要还5000元以上。

题主两人的工资加起来11000元,去除5000元房贷支出,剩下的6000元应该能保证一家三口的生活开支,但日子就必须精打细算,不能任性喜欢买什么就买什么了。不过话说回来,钱用来买房子总比乱消费强。

所以,小编认为题主11000元的家庭收入可以在济南东买学区房,并且支持你这么做。

两人收入一万一,按收入是月供的两倍算,月供5500,首套利率上浮10%,能贷98万,首付42万,总房款140万,按100平左右算,单价14000,东部(二环东路以东),目前可选都在工业北沿线以北,华山珑城,祥泰城,悦棠府,香溢华庭,公园大道。雪上片区中建锦绣天地单价可以,但是面积超100太多。

再者,在我眼里的学区,一定是升学率排得上名的,现在小区无论新旧都有划片的学校。按你预算可选的里面祥泰城学校算好的,其次华山珑城学校,但是华山学校据说是私立,需考证。

以上仅供参考。

本人济南北外环有一套小三室,96平米的,16年买的1万多一点,已经离开济南两年多了,估计这回房价怎么也要1.4万吧。加上车位和储藏室,这套房子怎么也要155万了,我当时首付三层,利率4.4。现在应该要5.66左右了吧。我现在还贷款一月房贷在4300多。每月递减7块多。位置也不是什么好地方。如果你现在买这个位置的,首付要在50万,月供不低于6500左右吧,房子的物业水电暖气,平均一个月1000。每个月还剩3500。[捂脸][捂脸][捂脸]


济南东哪有学区房啊,没有什么好学校,或者是马甲学校

问自己!首付交得起,每月还贷剩下的钱能生活,没有房子,刚需就买!能够上好学区房就够上,够不上就买套一般学区,先生存再生活再小康!

两人一个月一万一,我们差不多可能比你多一两千吧,因为我网店收入不稳定。

一个月一万一你感觉月供五六千可以是吧,实际真是太紧张了尤其有了孩子后。一个月剩五六千根本不够花,再就是买了房两年内装修至少又准备十几万,房产证还有契税。

我们一个月还贷2500,孩子托费一个月1200还有跆拳道,绘画什么的,小孩光学习一年得两万。每个月花呗大概两千。。不生病还好,生病又万八千的,不得攒点钱应急呢,这样日子要过三十年,压力real大!


我们家月入三万都在存钱买学区房,还感觉压力大呢

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