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我们村支书要承包村民的土地,每亩500元,包到2028年,一年一给钱问合算不?

一亩地500元,说实在的这个价格放到农村村子里面,就是不靠近公路两边的地方来谈,这个谈不上多,但是也可以,我们村里东面的土地也是按照500元一年,承包给了村子里面的种植粮食大户,租地的一般都是家里劳动力比较少的,或者是懒散的,还有就是一部分做生意的。

现在粮食的价格普遍都不贵,村里面的土地被征收的可能性也不大,所以选择500每年租出去也是不错的,但是如果家里面有劳动力,而且没有多少副业和别的收入,一亩地按照我们这里种植小麦和玉米的收益来看,只要不遇到恶劣天气,一亩地的收入是绝对会超过500元的,但是能达到多少就要看你如何种植管理了,最简单的一句话就是:你的时间是否值钱?把土地承包出去,你不用种地,所节约的时间用来务工,是否能够明显增加家庭收入。当然如果你承包土地的根本原因,是种地太累,那么500元这个价格足够可以了。

我们村支书要承包村民的土地,每亩500元,包到2028年,一年一给钱问合算不?

首先来说这个价格是没有多大问题的,每个地方的经济发展水平不同,所以租赁土地的价格也就差了很多,我们村子里面靠近公路两边的土地,承包金能达到1200元每亩,而村子里面的土地也就是500元,因此如果从我们这里讲,这个价格也是可以接受的。

主要是租赁土地的年数和结算承包金的方式是有问题的,10年的时间农村土地绝对会有一个很大的质变,草率的签订十年承包合同,恐怕到时候会出现一些土地价格承包金增高而引发争议,还有结算方式,是不合理的,对于你们这一方明显是有亏欠的。

拿我们这里举个例子说吧,500元一年,是土地承包的下限金额,如果是选择连续租赁十年,那么支付方式只有一种,那就是把10年的承包金一次性给予农民。这样对于农民来讲这些钱可以足够排上一些用场,做些小生意,或者存起来以备不时之需都是可以的,对于承包商也有一个很明显的利好就是,一旦签订十年合同,而且承包金一次性支付的,这十年里面不管土地增值多少,农民都是不能随行就市,要求承包金上涨的。

如果承包金一年一给,那么就不能签订十年合约,而且每年的承包金必须是随行就市,随着市场行情来变动。

我感觉这种承包方式,无论对于农民还是承包商相对来说才是一种更加相对公平合理的,你们的村支书做法有待商榷,这个可以友好协商 ,你想承包就承包,不要因为这件事情推波助澜,煽动大伙的情绪,因为毕竟每个人的家庭状况和亲密关系是不同的,做好自己就行。

当然如果村支书强迫,威胁你一定要按照这种方式承包土地,那么你直接去上一级部门,反映一下这个情况就好,有关部门是一定肯定会给你一个满意的处理结果,强买强卖的时候已经过去了,一个村支书不会不懂得这个道理。

我是农村小小李,如果你对我的回答有些许满意,希望你能给我一个关注。

谢邀!我们村支书要承包村民的土地,每亩500元,包到2028年,一年一给钱问合算不?这个问题小焦来回答!

首先明确一点,农村承包土地不能只看当时的租金是多少,一定要把后续问题想清楚,避免不必要的麻烦。

前几天,小焦老妈给小焦打电话,说家里有一块地刚好在村里对外承包的区域附近,问我700块钱一亩要不要承包出去,当时我在电话里也没有明确地表达承包或者不承包。因为小焦觉得,农民把地承包出去是件好事儿,但是不能盲目地承包,一定要搞清楚细节。像问主提出的问题,只能算是农村土地流转过程中一个细节问题,另外还有很多的细节问题是需要农民去注意的。

第一,土地流转要“看地”估价

一般来讲,在农村里承包土地,农民最关心的其实就是一亩能收多少钱的地租。因为土地条件的不同,农村土地流转有价高的,也有价低的,这主要看土地所在地区的交通位置、地形、水利、土地情况等来决定的。如果土地各项条件都比较好,那价格是可以根据一般市场价上浮一点的。当然,前提是双方得协商好。

小焦老家的村子是丘陵地带,交通也不是很方便,所以一亩地700块钱其实还可以;而小焦工作的村子因为是平川地区,还有国道穿村而过,所以靠近国道的地方土地租金能达到一亩地1200元/年,而离国道远一点的坡地,就是一亩地500元/年。像问主讲的500块钱一亩,不知道土地情况好不好,如果土地好,再对比市场价低的话,500块钱一亩肯定不划算。

第二,土地流转要注意合同

基本上大户流转土地都是会和农户签订承包合同的,合同里会约定承包的期限、用途、双方的权利和义务、注意事项等。但是,因为农民只关心钱,基本上不怎么仔细看合同内容,所以比较容易吃亏上当。一般来讲,农户签订合同要关注以下几点:

1、土地流转价格不是一锤子买卖

前面讲了,农民流转土地基本上只关心钱,问主就是一个很典型的例子,他只关心一亩地500块钱划不划算,但并没想到那次土地流转价格并不一定是一锤子买卖。我们在实际流转土地的过程中,对于土地价格最初都会在合同里定一个档,然后约定三年或者五年再涨价,这样双方都能接受。像问主描述的情况,如果这么长的租期一直是每年500块钱的话,那可就有些划不来了。

2、土地流转要考虑法律责任

一般来讲,那次耕地的用途就是用来耕种,特别一点的像基本农田就只能种粮食蔬菜,就是搭大棚也只能搭简易大棚。所以,如果你把基本农田承包出去了就需要注意,合同里最好写上承包地的用途,不然某些承包者违规超标盖了建筑,万一被追查下来,那农民很可能会吃亏。

3、流转土地要考虑后续事宜

第二轮土地承包到期后还要延长30年时间,农村的土地关系会持续稳定一段时间。所以,我们在承包土地的时候,一定要注意合同中一定要写租期满后由承包者进行复耕,必要的时候可以约定复耕押金,不然等租期满了他不续租,原来的田埂边界也没了,万一再有硬化的地方复耕困难,你到时候找谁说理去?

在农村土地流转的过程中,小焦一直比较强调合同,农民在流转土地的时候一定要关注合同,看是否能够维护自己的权益,千万别小看一张纸,虽然有时候不一定管用,但白纸黑字签字画押的东西关键时候也能帮助大家!

好了,今天就回答到这里,欢迎关注【村官小焦】!!!

关于这个问题,作为一位多少懂点现在国家对农民政策的人,都会看到你们的村支书是一位有头脑,看得远的人,你们还认为他是傻子,是骗农民的,怕他承包后不给承包款。因为现在一亩地500元的承包款如果种粮食是没有利润,什至赔钱,认为是骗农民的,可是农民朋友们,做为现在农民种地赔钱,国家完全清楚,现在国家对农业的大量投资和好政策正在向农业,农民倾斜。因为你们的村支书的承包时间是十年,就拿五年以后,农民朋友们你们信不信,那时的土地价值还是现在这样吗?五年以后,你们的村支书就有利润可赚了,这一点农民朋友不要怀疑,这完全是事实,因为农民在过去几十年种地无有利益收获的情况下,农民己经度过了漫长的黑夜,农民种地有希望收益的曙光刚刚到来,农民朋友咋看不到这一点呢?如果这样承包下去二十年后,你们的村支书是个大富毫,因为国家对农业的好富民政策刚刚开始正在路上走着,这就是你们的村支书的高明。

我把我地的三十年土地流转情况说一下,你们可以借签。

我地是按五年一个坎,就是一阶段,接照当时士地价值论价,一直五年一论价到三十年,这样当中出入不大。可是里面还有很多细节问题,你们根居当地实际情况定。这样谁有放心。

我们村支书要承包村民的土地,每亩500元,包到2028年,一年一给钱问合算不?

有些人考虑事就是怪,瞻前顾后想得多。眼下的农村村支书,多是村里的能人儿。因为国家提倡能人执政,让有能耐的人担任村支书,才能带领群致富。农村村支书要承包村民的土地,这属于土地流转,只要村民同意,严格按照土地流转的流程办理相关手续,这对于农民增收,对于农业发展都是好事。

但是,农民同意不同意呢?大多数人是同意的,少数人却在那里费思量了。一年给我500块,这比我原来自己种地的收入要高多了呀,这支书把土地承包去要干啥呢?他能不能利用这土地发大财呢?这土地可是我承包的,如果让他转包去发了大财,我这多不合算了呀,有发财的道儿,我自己发财不是更好吗?

得,这下想不开了,在那里千盘算万思量,这地承包出去,一亩地一年给我500元,到底合适不合适呢?

以晏子说,你就先盘算一下,你眼下有没有要利用这土地做点大事的的打算,有没有能力用这土地发家致富!如果你没有这本事,以前一边种着这地,一边外出打工挣钱,一亩地一年收入个三百几百的,有时候还赔钱,那你干嘛不把土地流转出去呢?一亩地一年500元,只要是高于你原来种植收入,那就是合算!当然,如果你原来用这地一亩地不目挣500元,那你得盘算一下刨去人工净赚多少?这500元可是纯收入,不用你费力,也不用你投资,你得这钱,完全是因为农村人的福利,你拥有土地承包权!但是,这权力好吃吗?要能生钱才行,转包出去,安心打工,还得到流转的收入,何乐而不为呢?

至于有人在盘算书记转包过去能不能利用这土地赚大钱,我说你真是鸡抱鸭子干操心,人家挣钱赔钱该你啥事呢?人家一挣钱你眼红,那人家如果赔了,你还能把这500元再还给人家?显然不能吧?所以,你没必要操那心,更不能一看人家挣钱就眼红,就想失回土地自己挣钱。有本事,你别转包,现在就拿着土地挣钱去!有人天天琢磨书记转包过去要用这土地干啥,我说你也别琢磨了,只要不改变土地的农业用途,人家就不违法,何况,土地流转都有上级部门统一监管,不能改变土地农业用途,也不能破坏地力,到合同到其,土地原样还你,这就行了呗!

综上,别想三想四,也别攀比其他地方的流转费用,一地一个情况,只要比你原来收入高,那就叫合算!何况,人家一年一结钱,缺不了你的钱,有啥担心的?至于有人说,到2018年,这十年期间,土地是不是能涨价呢?要是涨价,农民就有可能不合算了。如果是这样担心,那你还是别流转了,留着土地,静等涨价吧!

80后农村小伙来谈一谈,村支书包村民地,500一亩,到底合算不。

我给大家先讲一讲,我们这发生的一个案例,与上面的问题有非常相似的地方,以供大家参考。

有一个加工企业相中了,我们附近村的土地,要承包村里所有的土地,种植他们企业需要的植物,承包期限是十年,承包费是每亩地600元,这可把老百姓乐坏了,家家都有两晌来地,一把给齐就是十八万,自己干点什么都可以了。

可没想到,这加工企业,不是一把给,分批给,还想下打租,这老百姓就不干了,这分明是占便宜来了,你要跑了,我们找谁要钱去,最后这事也没成,这企业很出名。

事后大家想了想,自己奢望人家一把齐,也不现实,这个村有300晌地,一把齐就是九万一晌,全算下来两千七百万,这利息钱就够这企业挣一阵的。

村支书要承包村民的土地,这是好事,至少承包的人越多,土地越贵,对农民越有利,500一亩的价格,与当地相比是高是低,如果基本一样,你要考虑如下几件事。

除了他还有没有人包,农民的土地出租,也不是一件容易的事,每年都会换不同的租客,价格也随粮食的涨掉起伏,太贱怕吃亏,太贵没人包,尤其是贵时多年一包,更难。

一年往外一包,有没有人包,农村种地因不同需求,承包的年限有长有短,像我承包一块旱田地,给改水田,我就要求他承包期十年,我一年一给,否则我不给改水田。

还有一种是粮食价格太高,地价已经到顶峰,承包者都希望一年一包,这样包风险小,万一来年掉价,损失少。

这价格自己种能不能赚钱,如果自己种剩的多就自己种,自己种不合算,就承包出去。

签订合同的时候,知道土地的用途,如果以后地升值,怎么办,地掉价怎么办,这些都可以谈。

村支书包村民的土地种很正常,有一种情况,是所有老百姓都知道的,就是不挣钱他们也要承包,这其中的道道,不是农民不知道。

我是田俊超白,喜欢请关注哦!

村支书包地到2028年,500一亩一年一给。暂且我们不说价钱高低,因为五百一亩在农村平均水平来说,算中上价位。我们来谈谈其中一个关键的问题!

这就是十年之内五百。这其中有一个关键的因素,你根本没有考虑到。

那就是货币贬值。社会必定是发展的,物价上涨趋势已经越来越明显。现在五百块钱的购买力,和未来几年的购买力,那肯定有非常大的不同。这点基本不需要我来过多解释,大家都知道。这样就造成了一个最直观的结果,那就是未来几年五百肯定租不到一亩地!这点我敢肯定的这么说!

所以说,这就是个关键!

那怎么解决这个问题?只有两个字;递增!!!以一年百分之几的增幅逐年递增,具体增幅百分之几?这个得双方好好的协商,只要有点经济头脑的人,都会同意这个递增方案,这样一来双方都乐意接受。希望我的建议能帮到大家,也欢迎大家留言探讨!



首先答:不合算,理由笔者就阐明得很清楚了,(1):他在玩你,十年间世界在变换幻比如粮价以后上扬也无法找他加价。

(2)将来人工工价高,出现年成不佳的情况,再一个管理不善造成减产后压你租金。

(3)最不理想的看法:万一他不干了,地是你的,钱在他手,你拿合同去告状,既费时又操心不划算。

最后来读我的亲身经历吧:我2.5亩地发包给别人挖成了虾池,当时合问写得很清楚,一年一给,却到了第二年他就不给了,我去找他他说没赚到钱,到如今六年了没有结账,想后都后悔,大不该!

说起地被别人承包,我是深有感触,以前我们出门干活,家里有十多亩地,一直是我老公的哥哥种着,因为是亲戚,刚开始是交公粮的时候,是一毛钱没要,后来不交粮了,国家有了地木补贴,所以承包费是100元一亩

,补贴款他们领着,过年回来我还要自己买粮食吃,而且承包地的钱也不给我,前几年粮食贵的时候,别人承包的地都600~~700元一亩,哥哥种了我15年的地,到最后只给了我们2000元,因为前几年家里送礼都是叫他们送的,但是一有大礼他们会给我们要钱,都是送些小礼,直到最后不知道怎么只剩2000元了,一我老公去算的,直到2015年我把地要回来了,包给我表姐种,表姐在我们村包了300多亩,说是800一亩,包了两年,直到现在都没给一分包地钱,前年表姐不包了,又包给我们村里的人,500元一亩,包地女的又有病死了,钱也是一分没拿到,所以你说你们那村支书包到2028年,你们是先种地,后给钱,还是先给钱,后种地呢,如果是前者,就有点不保险了,还有地要一年一承包就好,为什么要签什么合同呢,现在国家变化也挺快的,不定这么多年什么时候修路啥的,搞绿化的,把你的地征用了,国家补贴的钱给谁呢,因为你签到2028年,到时侯那地是谁的也不好说,所以呢,包地也要看他有没有这个能力,如果没有那个能力,包几年钱不给你,地人家不种了,吃亏的可是我们了。

题主问题描述不清楚,很难有正确的回答。

我们对土地质量不清楚,是水田?是大块地?还是小块地?是平原?还是山地?

答主所在地位于河南临颍县,目前我都这边土地承包费大概是1000元/亩/年左右,我们临市驻马店西平县有300元/亩/年左右,土地质量不一样,造成土地价格差距大。楼主工作的地方在上海南汇,这边土地承包价格也在1000多元/亩/年。

而,有些地区由于交通不不便,无法使用农用机械,地价也会便宜不少,很多地方300元每亩都没人种,村支书给500元,按理说还算不错。统一种植会好很多,农用机械可以进入田地,这样会节省很多劳动力。

具体价格,看村里其他人的反应即可,老百姓心里都有杆称,村支书给的价格低,村民是不会租给他的。村民才是比较了解当地行情的人。

只要不是强买强卖,价格会差,但也差不了多少。

但是答主还是要说一下,如果有小块田,离家近,并且家里有人生活,尽量还是留着自己种点菜,种点稻子,够吃就行。手里有粮,心里不愁。

你好,我叫郭坚强!

看是什么地了,靠近公路,或者良田是不算多,要是丘陵薄地尚可。村支书承包土地要问清楚什么用途,因为他们知道的事情太多了,好多以占地为名搞什么名堂。租金要年年付,年年有递增,真有什么名堂话也要追加赔偿;但愿这个支书是个好支书。


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